УК потребовала с ростовчанина 400 тысяч из-за люка-призрака

Александру Пегливанову пришлось судиться с управляющей компанией, которая требовала от него 1000 рублей в день. По сути, он должен был «подарить» ей почти полмиллиона...

ТАИНСТВЕННЫЙ ЛАЗ
Все началось с запаха канализации в доме. Жильцы пожаловались на него в Госжилинспекцию, и та поручила управляющей компании решить проблему.

- Мне позвонил сантехник. Сказал, что ему нужно починить систему канализации, а добраться до нее можно только из моей квартиры. Якобы, в ней расположен лаз в техническое подполье, - вспоминает Александр.

Ростовчанин очень удивился. Он был уверен, что никакого лаза в его квартире нет, так как делал в ней ремонт.

- Я напомнил, что люк в техподполье находится в подвале. Но сантехник ответил, что с ним возникла какая-то проблема.

ШКОЛЬНЫЙ ИЗГОЙ
К компромиссу стороны так и не пришли. Александр не хотел, чтобы в его ламинате делали дыру в зловонную канализацию. Тогда руководитель УК сказал, что ростовчанин самовольно закрыл лаз полом. И подал на него в суд, требуя впустить в квартиру сантехников для проведения работ.

Интересно, что директором УК был знакомый Александра. В школьные годы он учился в параллельном классе. Мужчина даже предполагает, что тот решил отомстить ему за детские шутки и обиды.

- Когда я впервые увидел его в офисе и поздоровался, он сделал вид, что меня не знает. А в случае с канализацией предпочел судиться, а не договариваться.

ТЫСЯЧА В ДЕНЬ
Суд встал на сторону управляющей компании и обязал Александра впустить сантехников в квартиру, чтобы заменить общедомовые коммуникации. Но к нему так никто и не пришел. Рабочие воспользовались старым лазом в подвале - оказывается, так можно было. Мужчина выдохнул. Но история на этом не закончилась.

Спустя год Александр узнал, что руководитель УК подал на ростовчанина в суд за то, что тот не обеспечил сантехникам доступ к несуществующему люку.

Мол, Александр не выполнил решение суда и должен платить неустойку - тысячу рублей в день. Всего набежала сумма 400 000. Ростовчанин был потрясен и обратился за помощью к юристу.

ЗАПАХ МЕСТИ
- Мы доказали, что Александр не чинил препятствий для визита сантехников в свою квартиру. В итоге сумму неустойки уменьшили с 400 000 до пяти тысяч рублей. Однако в Ростовском областном суде мы отменили и это решение. Теперь Александр вообще не должен платить неустойку, - рассказал ростовский юрист Станислав Авраменко.

По его совету жильцы провели общее собрание и проголосовали за смену управляющей компании.

- Оказалось, что люди годами мерзли без надлежащего отопления зимой, стоимость ремонта завышалась, а в подвале дома у них проживал электрик...

После того, как жильцы выбрали другую управляющую компанию, к ним в подвал кто-то пролез и отрезал кусок канализационной трубы. По подъезду опять распространилась вонь... Ростовчане, конечно же, догадались, кто был этот мститель. Они сменили замки на дверях, ведущих в техподполье и написали жалобу в Госжилинспекцию.

- Старая управляющая компания подала в суд о признании нашего собрания незаконным. Они всячески не хотят отпускать нас и затягивают переход в другую организацию, - говорит Александр.

Борьба продолжается.