Многодетный ростовчанин попытался через суд вернуть жилье, которое продали на торгах. По словам мужчины, он случайно узнал, что оно переписано на чужого человека.
Деньги ушли в счет погашения долгов
В декабре 2019 года Ирина купила в ипотеку квартиру площадью 83 кв. м. У супругов был брачный договор, поэтому согласие мужа на сделку не требовалось.
Спустя время Ирина по неизвестной причине перестала платить банку. Возможно, в семье начались финансовые трудности — у супругов родился третий ребенок. Вскоре кредитор пошел в суд, а женщина оформила банкротство.
Квартиру выставили на торги и продали за 5 млн рублей. Все ушло в счет погашения долгов.
«Забаррикадировались» внутри
Однако многодетная семья наотрез отказалась съезжать. Они «забаррикадировались» внутри, не пускали законную хозяйку на порог и продолжали пользоваться всеми удобствами, не оплачивая коммуналку.
Новоиспеченной хозяйке квартиры Олесе пришлось идти в суд, чтобы выселить жильцов. В ответ Ирина даже подала встречный иск: утверждала, что ничего не знала о торгах и жаловалась на отсутствие денег. Более того — просила суд разрешить им жить в чужой квартире, пока младшему ребенку не исполнится 18 лет.
Суд, ожидаемо, отказал Ирине. Казалось бы, вопрос больше не требует дополнительных разбирательств, но тут в игру вступил глава семьи Иван.
«Кто-то оказывает на нее давление»
Ростовчанин заявил, что случайно обнаружил, что по документам собственницей квадратных метров числится совершенно чужая женщина.
- Жена в последнее время стала замкнутой, с кем-то постоянно общалась, — жаловался Иван. — Возможно, кто-то оказывает на нее психологическое давление.
Он требовал признать сделку недействительной. Еще одним аргументом стало то, что при погашении кредита жена якобы использовала материнский капитал. По закону она была обязана выделить детям доли, но не сделала этого.
Пенсионный фонд подтвердил, что государственные выплаты в эту ипотеку не вкладывались. Следовательно, доли в квартире детям не полагались.
Кроме того, Иван прекрасно знал о продаже квартиры и сам участвовал в судах по выселению вместе с женой. Суд предсказуемо отказал ростовчанину в иске. Квартира окончательно осталась за новой хозяйкой.
КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА
Спасают ли дети от потери жилья?
- Ситуация типичная для банкротства, — объясняет юрист Евгений Колесников. — Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Если должник перестает вносить платежи, кредитор имеет полное право забрать недвижимость. Наличие в семье несовершеннолетних детей в таком случае не спасает от выселения. Но даже если бы материнский капитал реально использовался, это не помогло бы сохранить жилье при долгах. Квартира все равно осталась бы в залоге. Попытка оспорить сделку под предлогом защиты прав детей изначально была обречена на провал, ведь банк и финансовый управляющий действовали строго по закону.